レンタルオフィスの料金相場｜費用項目や選び方、コスト削減のコツ
レンタルオフィスの料金相場は、エリアやプラン内容によって幅があり、月額数万円から十数万円程度が目安です。本記事では費用の内訳やエリア別の料金相場、賃貸オフィス・シェアオフィスとの違い、選び方のポイントまで詳しく解説します。
レンタルオフィスの料金相場は？
レンタルオフィスの料金相場は、月額数万円から十数万円程度です。立地や広さ、使用人数、設備のグレードによって料金は大きく異なります。なお、レンタルオフィスは、インターネット回線や家具など、業務に必要な設備があらかじめ整った事務所スペースを月単位で借りられる仕組みです。契約後すぐに業務を開始できる上、賃貸オフィスと比較して初期費用を抑えやすい点が特徴です。
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レンタルオフィスの費用内訳
レンタルオフィスの利用には、初期費用や月額料金、更新料などが発生します。ここでは主な費用の内訳を見ていきましょう。
初期費用
レンタルオフィスの初期費用には、入会金、保証金、事務手数料などが含まれます。賃貸オフィスのように敷金・礼金として賃料の半年〜1年分が必要になるケースは少なく、初期費用を抑えやすい点が特徴です。ただし、費用項目や金額は事業者によって異なるため、契約前に確認しておきましょう。なお、サーブコープでは保証金がオフィス料金1ヶ月分と、比較的少額に設定されています。
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月額料金
レンタルオフィスの月額料金には、賃料に加え、管理費や共益費などが含まれます。光熱費やインターネット回線などの料金も賃料に組み込まれているケースが一般的で、賃貸オフィスでは別途発生する管理費やメンテナンス費もカバーされる場合があります。
さらに、OA機器の故障やネットワーク不調といったトラブル対応を任せられる事業者もあり、運営面の負担が少ない点も特徴です。ただし、月額料金の内訳は事業者ごとに異なるため、契約前に確認しておくと安心です。
更新料・原状回復費用
契約期間終了時の更新や解約時に、以下のような費用が発生する場合があります。
| 費用項目 | 内容 | 目安金額 |
| 更新料 | 契約を更新する際に発生する費用 | 不要なケースが多い |
| 原状回復費用 | 退去時に必要な修繕・クリーニング費用 | 0円～数万円 |
※原状回復費用は、不要な場合やクリーニング費用のみで済む場合が多いです。
レンタルオフィスは初期費用を比較的抑えやすい点が魅力です。一方でオプション料金や管理費などが発生することもあるため、事前に必要な費用を把握し、予算に合ったオフィスを選びましょう。
レンタルオフィスの料金が変動する理由
レンタルオフィスの料金は、主に以下の要因によって変動します。
立地
料金に大きく影響するのが、オフィスの所在地です。都心部や主要駅周辺では賃料が高額になる傾向にあり、特に東京都内の人気エリアでは相場が上昇します。一方で、副都心や郊外に目を向けると、比較的リーズナブルな料金でレンタルオフィスを利用できます。
オフィスのグレード（広さや設備など）
オフィスの広さや設備の充実度によっても、料金は変動します。最新の内装や充実した共用設備を備えたハイグレードなオフィスは、それだけ料金も高くなるでしょう。また、個室の広さによっても料金は異なり、一般的にスペースが広くなるほど単価は上がります。
契約期間
契約期間の長さによっても、月額料金が変動することがあります。長期契約を結ぶことで月額料金が割引になるケースも多いため、契約前に料金プランをよく確認しておきましょう。
追加オプション（郵便サービス、受付サービスなど）
オプションサービスの利用有無も料金が変動する理由のひとつです。多くのレンタルオフィスでは、郵便物の受け取りや電話対応などの秘書サービス、会議室の利用といったオプションサービスを提供しています。基本的に利用には追加料金が発生しますが、必要なサービスを選択して組み合わせることで、快適なオフィス環境を整えられます。
【東京】レンタルオフィスの料金相場
東京のレンタルオフィス料金相場は、エリアによって幅があります。主要駅のあるエリアや、土地のブランド価値が高い人気エリアほど相場は高くなりやすく、特に駅近のビルは賃料が高めに設定される傾向です。ここでは、東京都内の主要エリア別に料金相場を紹介します。
千代田区のレンタルオフィス相場
千代田区のレンタルオフィス料金相場は、月額5万〜22万円程度です。皇居を中心に官公庁や大企業の本社が集まる日本の政治・経済の中心地で、丸の内や大手町、霞が関などは代表的なオフィス街として知られています。
丸ビルや新丸ビルといった高層ビルには一流企業が集まり、皇居や国会議事堂などの観光名所も多いエリアです。東京駅や麹町駅など複数の路線が交差する駅も多く、交通アクセスの良さも魅力です。
■千代田区のレンタルオフィス一覧
中央区のレンタルオフィス相場
中央区のレンタルオフィス料金相場は、月額4.3万〜15万円程度です。日本橋や銀座、八重洲、築地などを含む商業と金融の中心地で、日本橋には大手金融機関や証券会社、企業の本社が集まっています。
八重洲は東京駅直結の大規模再開発が進行中で、2026年以降は国際的なビジネス拠点としてさらなる注目が期待されています。東京メトロや都営地下鉄の複数路線により、取引先・客先へのアクセスも良好で、新規事業のスタートにおすすめのエリアです。
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港区のレンタルオフィス相場
港区のレンタルオフィス料金相場は、月額5万〜18万円程度です。六本木や赤坂、新橋、浜松町といったビジネス街には、IT企業や外資系企業の本社が集中しています。
青山や白金など、洗練された印象のあるエリアも含まれ、企業のブランディングにもつながりやすい立地です。主要な鉄道駅は新橋駅、品川駅、六本木駅などで、都内のあらゆる方面からアクセスしやすい点も大きなメリットでしょう。
■港区のレンタルオフィス一覧
渋谷区のレンタルオフィス相場
渋谷区のレンタルオフィス料金相場は、月額5.8万〜17万円程度です。恵比寿や代々木などを含み、IT企業やスタートアップが多く集まる活気あるエリアです。渋谷駅周辺では再開発が進んでおり、新しい大型商業施設も続々と誕生しています。
山手線をはじめ複数の路線が乗り入れるため、都内主要エリアへのアクセスも良好です。内装や外観にこだわったデザイン性の高いオフィスが多く、住所自体にブランド価値がある点も魅力のひとつでしょう。
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新宿区のレンタルオフィス相場
新宿区のレンタルオフィス料金相場は、月額5万〜17万円程度です。多くの企業が集まるビジネスエリアで、東京都庁をはじめとする官公庁や高層ビルが立ち並ぶ西新宿は代表的なオフィス街として知られています。
新宿駅は世界一の乗降客数を誇るターミナル駅で、交通アクセスは非常に良好です。また、高田馬場や早稲田エリアには大学が多く、再開発計画も進行中であることから、今後さらなる発展が期待できます。
■新宿区のレンタルオフィス一覧
台東区のレンタルオフィス相場
台東区のレンタルオフィス料金相場は、月額4万〜12万円程度です。上野や浅草などを含み、歴史と文化が融合したエリアとして知られています。
上野は東京国立博物館や国立科学博物館など文化施設が集まる一方、新幹線も停車するターミナル駅としての機能も備えており、北関東・東北方面へのアクセスも良好です。また、上野駅周辺には商業施設やオフィスがそろっており、徒歩圏内の御徒町エリアは賃料が比較的安い傾向にあります。
豊島区のレンタルオフィス相場
豊島区のレンタルオフィス料金相場は、月額4万〜12万円程度です。副都心として発展する一方で、幅広い世代に親しまれている巣鴨など、多彩な街を有するエリアです。
特に池袋駅周辺には多くの商業施設やオフィスビルが立ち並び、東口はサンシャインシティを中心に賑やかなエリア、西口は東京芸術劇場などの文化施設もある落ち着いたエリアと、方面によって異なる特色が見られます。
都心へのアクセスが良好な一方、比較的コストを抑えやすい点も注目されています。
■豊島区のレンタルオフィス一覧
江東区のレンタルオフィス相場
江東区のレンタルオフィス料金相場は、月額3万〜15万円程度です。東京湾に面したエリアで、豊洲や有明などの臨海部では再開発により最新設備を備えた大型オフィスビルが次々と建設されています。
一方、東陽町や門前仲町、亀戸などの深川・城東エリアは下町情緒が残る街並みで、飲食店も多く活気があります。電車・バス路線が充実しており、10分程度で大手町や秋葉原、銀座などに移動できるため、都心へのアクセスを重視する方にも適しています。
■江東区のレンタルオフィス一覧
サーブコープは、東京都内の一等地19拠点にレンタルオフィスを展開しています。一覧ページではエリアや区ごとに分類してご紹介しています。
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【大阪】レンタルオフィスの料金相場
大阪のレンタルオフィス料金相場は、同等の設備でも東京と比較して費用を抑えやすい傾向にあります。ここでは、大阪市内の主要エリア別に料金相場を紹介します。
北区のレンタルオフィス相場
北区のレンタルオフィス料金相場は、月額4万〜14万円程度です。梅田を中心とする西日本最大のビジネス・商業の中心地で、JR・阪急・阪神・地下鉄各線が集まる巨大ターミナルを擁し、市内外へのアクセスは抜群です。
梅田貨物駅跡地に誕生したグラングリーン大阪を中心に再開発が進み、オフィスや商業施設、ホテル、公園が一体となった新たな拠点として注目を集めています。エリア一帯の活性化が進んでおり、ビジネス拠点としての存在感もさらに高まるでしょう。
中央区のレンタルオフィス相場
中央区のレンタルオフィス料金相場は、月額4万〜15万円程度です。多くの企業や商業施設が集積し、大阪市を代表するビジネス街として知られています。
淀屋橋・本町エリアでは新しいオフィスビルの竣工が続き、立地やビジネス環境の向上を目的とした移転需要も拡大しています。心斎橋エリアは商業・ホテル・オフィスが融合した活気あるエリアです。
西区のレンタルオフィス相場
西区のレンタルオフィス料金相場は、月額3万〜15万円程度です。中央区のオフィス街に隣接する肥後橋や西区本町、四ツ橋周辺にビジネス拠点が形成されており、中央区と比較して賃料を抑えつつ、都心にアクセスしやすい点が魅力です。
堀江や新町エリアはおしゃれなカフェやセレクトショップが集まるトレンドの発信地として人気があります。中小規模のビルも多く、スタートアップやクリエイティブな業種の拠点としても選ばれやすい環境が整っています。
サーブコープは、大阪府内の一等地に5拠点のレンタルオフィスを展開しています。
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【その他エリア】レンタルオフィスの料金相場
その他の主要都市でも、レンタルオフィス料金相場はエリアによって異なりますが、東京・大阪と比較すると、同程度の設備でも費用を抑えやすい傾向にあります。ここでは、横浜・名古屋・福岡における料金相場とエリアの特徴を紹介します。
横浜
横浜エリアのレンタルオフィス料金相場は、月額5万〜20万円程度です。横浜駅周辺やみなとみらい、新横浜、関内など、それぞれ異なる特性を持つオフィス街が再開発により進化を続けています。
都内へのアクセスが良く、みなとみらい地区には充実した商業施設や文化施設とオフィスビルが融合し、大企業の本社や研究開発拠点が集まっています。横浜市はスタートアップ支援にも力を入れており、こうした制度を活用することで、コストを抑えながら事業成長を加速させやすくなるでしょう。
名古屋
名古屋エリアのレンタルオフィス料金相場は、月額4万〜15万円程度です。名古屋駅周辺はリニア中央新幹線の開業を見据えた再開発が進み、国際的なターミナルへと進化を続けています。
栄・伏見エリアは大規模な再開発により新たなランドマークビルが誕生し、新たな路面交通システムも運行を開始するなど、回遊性の向上が期待されています。また、名古屋での拠点開設や起業をバックアップする起業支援制度も整っており、新たな拠点づくりを検討する好機とも言えるでしょう。
福岡
福岡エリアのレンタルオフィス料金相場は、月額3万〜12万円程度です。九州地方の経済の中心地で、天神・博多駅周辺では大規模な再開発が進み、都市機能の更新が活発化しています。福岡市は「スタートアップ都市ふくおか」を掲げ、資金調達支援などスタートアップ向けのサポートも充実しています。
福岡空港から博多駅まで地下鉄で約5分という移動のしやすさに加え、東京・大阪エリアと比べて生活・事業コストを抑えやすい点も、新規進出や事業拡大を検討する方にとって魅力です。
サーブコープは、横浜・名古屋・福岡の一等地にもレンタルオフィスの拠点を構えています。
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レンタルオフィス・シェアオフィス・賃貸オフィスの料金比較
レンタルオフィス・シェアオフィス・賃貸オフィスは、それぞれ費用が異なります。以下は、3つのオフィス形態の料金目安と契約期間の比較表です。
| 項目 | レンタルオフィス | シェアオフィス | 賃貸オフィス |
| 初期費用 | 賃料の1〜3ヶ月分 | 賃料の0〜1ヶ月分 | 賃料の10〜15ヶ月分 |
| 月額費用 | 5万〜10万円程度（1室）※小規模 20万〜30万円程度（10名規模） | 1万〜3万円程度（1名） | 数十万円〜（坪単価により変動） |
| 契約期間 | 1ヶ月〜2年程度 | 1ヶ月～ | 2〜5年が一般的 |
※上記は一般的な相場の目安です。立地・人数・プラン（個室・共有）によって費用は変動します。
レンタルオフィスは、個室を確保しながらも初期費用を抑えやすい点が特徴です。よりコストを重視する場合は、シェアオフィスが適しています。一方、賃貸オフィスは初期費用や契約期間の負担が大きいものの、内装の自由度や法的保護の面で優位性があります。
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レンタルオフィスの費用を抑える方法
レンタルオフィスの費用を抑えるためには、以下の3つのポイントを意識するとよいでしょう。
必要な条件に優先順位をつける
立地や広さ、設備などの条件をすべて満たそうとすると費用が高くなりやすいため、優先順位をつけましょう。取引先へのアクセスを重視するのか、個室の広さを優先するのかなど、自社にとって重要な条件を整理することで、不要なコストを抑えやすくなります。
また、利用人数に対して広すぎるオフィスを選ぶと、固定費の負担が大きくなります。将来的な拡張計画も踏まえながら適切な規模を選ぶことが大切です。
キャンペーンを利用する
初期費用の割引や一定期間の賃料割引などのキャンペーンを利用することで、大きなコスト削減につながります。特に新規オープンの物件や、開業から時間が経過した物件では、魅力的なキャンペーンが用意されているケースもあります。契約前に最新の情報を定期的に確認することをおすすめします。
契約前に総額費用を確認する
月額料金だけで判断せず、会議室や複合機などの利用料、水道光熱費などの追加料金も含めて確認することが重要です。特に利用頻度の高いサービスは、基本料金に含まれる範囲や追加料金の発生条件を事前に把握しておくと、想定外の支出を防ぎやすくなります。
レンタルオフィスを選ぶ際のポイント
レンタルオフィスを選ぶ際は、料金だけでなく、立地やアクセスのしやすさ、契約条件、付帯サービスの内容などを総合的に確認しましょう。事業内容や利用人数、将来的な拡張の可能性も踏まえ、無理なく運用できるオフィスを選ぶと、長期的なコスト削減にもつながります。
50,000社以上の企業から選ばれたサーブコープのレンタルオフィス
サーブコープのレンタルオフィスは、45年以上の実績に基づく信頼と、充実したサービス内容が魅力です。東京・横浜・大阪・名古屋・福岡の5都市の一等地に展開しており、スタートアップから大手企業まで幅広いニーズに対応しています。
完全個室のプライベートオフィスは1名から利用が可能。家具設備や安全で高速なインターネット回線が整っているため、入居後すぐにビジネスを開始できます。また、貸会議室、秘書・レセプショニストとITサポートチームによるサポートも充実しています。月額料金は10万円からで、これには基本設備費用と共有エリアの利用料が含まれています。契約期間は最短1ヶ月からと短期利用も可能で、事業規模の変化に応じて柔軟に拠点を拡張しやすい点も特徴です。
なお、契約時の保証金はオフィス料金1ヶ月分に設定されており、初期費用を抑えながらスタートしたい方にもおすすめです。専門のコンサルタントが、お客様のニーズに合わせた最適なオフィスプランをご提案しますので、まずはお気軽に資料請求・内覧予約をご利用ください。
よくある質問
レンタルオフィスで法人登記できる？
レンタルオフィスでの法人登記は、運営事業者が登記利用を認めている物件であれば可能です。法務局では、登記可能な住所として特定できることや、郵便物を受け取れる体制が整っていることが重視される傾向にあります。契約書や利用規約で事前に確認しておくとよいでしょう。
一方で、業種によっては独立した事務所の実態が求められる場合や、多数の法人が同一住所に登記されていることで、融資や取引先からの信用面に影響するケースもあるため、注意が必要です。
レンタルオフィスの費用は経費計上できる？
事業のために使用しているレンタルオフィスの利用料は、経費として計上できます。
会議室の利用料や登記関連費用などのオプションサービスも、業務目的であれば経費に含められます。これらを経費として計上する際は、確定申告に備えて契約書や領収書を保管しておくとよいでしょう。ただし、事業に関係ないプライベートでの利用は経費として認められないため注意が必要です。
バーチャルオフィスやコワーキングスペースの料金相場は？
バーチャルオフィスは、ビジネス用の住所や電話番号などの利用に特化したサービスで、月額数千円〜1万円程度が目安です。コワーキングスペースは、共有のワークスペースを利用するサービスで、月額1万〜3万円程度が一般的です。
詳しくは、下記の関連記事をご参照ください。
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バーチャルオフィスの料金は？費用相場や価格の違い、選び方
コワーキングスペースの料金はいくら？月額利用の相場を紹介
（まとめ）費用とエリアの特徴を踏まえ、賢くレンタルオフィスを選びましょう
レンタルオフィスの料金相場は、エリアや広さ、設備グレードによって幅があり、初期費用や月額料金の内訳を理解した上で比較することが大切です。賃貸オフィスやシェアオフィスとの違いを踏まえ、自社の事業規模や利用目的に合ったレンタルオフィスを選ぶことで、コストを抑えながら快適なビジネス環境を整えられます。
サーブコープのレンタルオフィスは、東京・横浜・大阪・名古屋・福岡の主要エリアに拠点を展開しており、完全個室のプライベートオフィスを1名から利用可能です。最短1ヶ月から契約可能なため、事業規模やフェーズに応じて柔軟に拠点を選べます。各拠点には専任のレセプショニストが常駐しており、受付対応や秘書サービスなど、バックオフィス業務のサポートも充実しています。
