大阪ビジネスパーク（OBP）で拠点を構えるメリット｜アクセス・コスト・ブランド力を比較

大阪の東部に位置する大阪ビジネスパーク（OBP）は、企業の拠点選びにおいて注目を集めるエリアです。この「ヒガシ」エリアは、大阪の第三の経済中枢拠点として、教育・ビジネス・テクノロジー分野の連携を促進する地域でもあり、都市開発が進む戦略的なロケーションです。都市の利便性と自然の調和を兼ね備えたOBPは、アクセスの良さ、コストパフォーマンス、そしてブランド力の高さが魅力。スタートアップから大企業まで、柔軟な働き方を支える理想的な環境が整っています。本記事では、OBPにオフィスを構えることで得られる具体的なメリットを、「アクセス」「コスト」「ブランド力」の観点から徹底比較します。

OBPが注目される3つの理由

関西を代表するビジネスエリアとして再評価が進む大阪ビジネスパーク（OBP）。
緑あふれる環境と高度な都市機能を兼ね備えたこの街は、働く人々や企業にとって理想的な舞台として注目を集めています。大阪府と市などはスタートアップの育成も目指し、昨今「ヒガシ」エリアで開発を進めています。 その背景にある魅力と成長の要因を紐解いていきましょう。

大阪城に隣接する利便性の高い立地

大阪ビジネスパーク（OBP）は大阪城公園の北東に位置する再開発地区で、都市機能と自然環境のバランスを重視した都市設計により整備されています。「公園の中のビジネス街」というコンセプトのもと、大阪市が進める都市計画の一環として誕生しました。
出典： 大阪ビジネスパーク開発協議会 | 大阪ビジネスパークの概要

複合都市としての発展と多様な機能

OBPはオフィス、商業、文化、宿泊などが融合した複合都市として開発されました。
読売テレビ本社、KDDI、富士通などの主要企業が拠点を構え、「ビジネス・文化・交流」を兼ね備えた都市空間として発展しています。

関西経済を支えるビジネス拠点

OBPは、関西の主要ビジネス街として、企業集積によるネットワーク効果が形成されています。大阪府・市による「本社機能立地支援制度」などの施策も、企業誘致を後押ししています。

大阪ビジネスパークの働く環境

OBP（大坂ビジネスパーク）は、立地だけではなく、働く人々が快適に過ごせる都市環境を整えています。ここでは、その魅力を「アクセス」「環境」「利便性」の3つの視点からご紹介します。

交通クセスとネッアトワークの強さ

OBP駅（Osaka Metro 長堀鶴見緑地線）を中心に、JR京橋駅・大阪城北詰駅・大阪城公園駅など、複数路線が徒歩圏内で接続。関西空港や新大阪へのアクセスにも優れています。

自然と都市が調和する街並み

OBP協議会が推進する「OBP Blooming Place」では、けやき並木や宿根草を活用した緑化活動を実施。働く人々に癒しを提供し、ビジネス街全体の印象向上に寄与しています。

ビジネスと生活を支える周辺環境

OBP内にはTWIN21やIMPビルなどの商業施設、ホテルニューオータニ大阪などの宿泊施設があり、会議・商談・イベントなどの多様なニーズに応えられる利便性を持っています。

OBPにオフィスを構える価値とは？

OBPに拠点を構えることは、単なる立地選びではなく、企業のブランド戦略そのものです。 信頼性、利便性、柔軟性を兼ね備えたこのエリアでのオフィス運営は、企業の成長期間を支える確かな基盤となります。

信頼を高める一等地住所の価値

OBPは、読売テレビ、KDDI、NECなどの著名企業が集まることから、拠点住所として高い信頼性とブランド価値を持ちます。

コストと利便性のバランス

大阪市中心部のオフィス賃料の指標では平均約17,800円／坪（2025 Q1時点）というデータがあります。 OBPは、梅田・淀屋橋と比較して平均賃料が抑えられています。平均坪単価は約2万円前後とされ、設備水準とアクセスの両立を実現できます。 
出典： Osaka Office Market Report Q1 2025 | Colliers  

将来の拡張にも対応しやすい柔軟性

エリア全体が計画的に整備されているため、将来的なオフィス拡張やレイアウト変更も容易。バーチャルオフィスやコワーキングスペースとの組み合わせにより、柔軟な運用が可能です。

サーブコープの大阪の主要拠点

大阪でオフィス拠点を検討する際は、国内外の企業が集まるビジネスの中心地に拠点を構えることが重要です。サーブコープは、高品質で即日利用可能なワークスペースを提供し、世界150拠点以上の一等地にシェアオフィスを展開しています。ハイグレードな設備と柔軟な契約体系を備えた環境で、安心してビジネスを展開できる点が魅力です。

大阪は、商業・交通・情報のハブとして高い利便性を誇り、企業活動に理想的な立地条件を備えています。ここでは、サーブコープが展開する大阪の主要5拠点と、それぞれの特徴をご紹介します。

サーブコープの大阪の主要ロケーション一覧

サーブコープ、新拠点の紹介：『Twin 21 MID Tower』

2026年1月、サーブコープは大阪エリアの新拠点として「ツイン21 MIDタワー」35階をオープンします。国内31拠点目となる本施設は、大阪市が推進する都市型イノベーション空間・大阪ビジネスパーク（OBP）の中心に位置し、ガラス張りの外観と開放的なロビーが象徴的なランドマークです。

館内からは大阪城や市街地のスカイラインを一望でき、プロフェッショナルで洗練されたビジネス環境を実現。耐震構造やカードキーアクセス、監視システムを完備し、安全性と快適性を兼ね備えています。また、商業施設・レストラン・ホテルとも直結しており、利便性も抜群です。

オフィスは1～2名向けのコンパクトな個室から、5名以上に対応できる上質な役員室仕様のレンタルオフィスまで、多様なビジネスニーズに対応。コワーキングエリアには、集中できる半個室型ブース席、コラボレーションを促す共有デスク、共用キッチンやプライベートフォンブースなどを完備しています。

さらに、コワーキングスペースから望む大阪城のパノラマビューは、来訪者に強い第一印象を与える特別な空間です。柔軟な働き方を支援し、創造性を引き出す環境を提供するサーブコープ「ツイン21 MIDタワー」は、現代のビジネス課題に応える理想的なワークスペースとして誕生します。

＼OBPでのオフィス開設をご検討中の方は、今すぐお問い合わせください。／

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(まとめ) 未来の働き方を支える拠点、OBP

大阪ビジネスパーク（OBP）は、 大阪の第三の経済中枢拠点として、都市の利便性と自然の調和を兼ね備えた、関西屈指のビジネス拠点です。スタートアップから大企業まで、多様なビジネスが集い、成長のチャンスを掴む「東の新拠点」として再注目されています。サーブコープ「ツイン21 MIDタワー」は、このOBPの中心に誕生し、柔軟な働き方を実現する次世代型ワークスペースを提供します。